Transformation de bureaux en habitations au centre-ville de Montréal. Réaménagement urbain en vue et opportunités urbaines pour une réutilisation adaptée.
Une étude menée par Avison Young dévoile que presque la moitié des édifices de bureaux en plein cœur de Montréal pourraient être transformés en habitations. Parmi les 1289 immeubles de bureaux, 611 présentent les conditions favorables pour être réaménagés à cet effet.
Selon Avison Young, les critères clés pour évaluer le potentiel de conversion à long terme des immeubles de bureaux sont leur construction pré-1990 et leur superficie de moins de 15 000 pieds carrés par étage.
La métamorphose des espaces de travail
L’évolution des bureaux en Amérique du Nord. Nouvelles priorités et opportunités pour les immeubles plus anciens. Les entreprises privilégient des espaces modernes pour attirer les employés. Libérant ainsi des opportunités de réflexion stratégique pour les propriétaires d’immeubles anciens, incluant rénovations, conversions ou réutilisations adaptées.
Face à la crise du logement et au changement dans les dynamiques urbaines lié à la pandémie. La réutilisation adaptée apparaît comme une solution opportune. Malgré les risques associés, les bénéfices potentiels de cette approche pourraient être incommensurables.
Alors que la majorité des centres-villes sont dominés par des immeubles de bureaux. L’introduction d’une diversité d’activités pourrait insuffler vitalité et vigueur à ces lieux. La réutilisation adaptée se présente comme une stratégie prometteuse pour revitaliser ces espaces et favoriser les échanges humains.
